Moabit repräsentativ?

Stellt sich die Frage, ob meine vorgenannte Untersuchung zum möblierten Wohnen in Moabit repräsentativ für Berlin ist.

Seit April 2019 baue ich eine Datenbank mit möblierten Wohnungen in Berlin auf.

Erfasst werden möblierte 1-Zimmer Wohnungen im Innenstadtbereich (etwa Innerhalb des S-Bahnrings) für die neben den Basisdaten wie Pauschalmiete, Quadratmeter auch die genaue Adresse vorhanden sind. Diese soll Basis für weitere Untersuchungen sein.

In der Datenbank befinden sich derzeit 757 Wohnungen.

Im Mittel* muß für eine solche möblierte Wohnung bei durchschnittlich 38,0 qm 1099 € gezahlt werden. Das sind 28,92 € pro qm.

In Moabit kostet die Wohnung im Durchschnitt 1 € mehr (1.000€), ist aber auch etwas größer 38,6 qm), was einen Quadratmeterpreis von 28,50 € ergibt, also etwa ein gutes Prozent weniger.

Insgesamt dürften die Ergebnisse für Moabit durchaus für alle möblierten Wohnungen in der Berliner Innenstadt Gültigkeit haben.

Das bedeutet:

Umgehung von Mietenbremse und -deckel in der ganzen Berliner Innenstadt!

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